Eine 5-Zimmer-Wohnung bietet selbst größeren Familien viel Platz und Entfaltungsräume, was sie zu einer echten Konkurrenz für das klassische Einfamilienhaus macht. Dies gilt umso mehr, als vor allem die Preise von Einfamilienhäusern massiv gestiegen sind. Zwar sind die Immobilienpreise – verursacht z.T. von der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank – über alle Teilsegmente hin am Klettern, doch sind die Preissteigerungen bei Häusern besonders eklatant. In den vergangenen zehn Jahren haben die Preise bspw. von Reihenhäusern um 73 % zugelegt, schreibt das Beratungsunternehmen bulwiengesa. Bei den Baugrundstücken für Einfamilienhäuser waren es allein auf Jahressicht 8,7 %.
Dabei muss berücksichtigt werden, dass es sich bei diesen Zahlen um Durchschnittswerte für Immobilien in Deutschland handelt. In besonders beliebten Regionen ist die Entwicklung noch deutlich gravierender. Ein Beispiel hierfür ist München: Über 10 Jahre haben sich die Preise für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser nahezu verdreifacht!
Vor diesem Hintergrund ist es nicht überraschend, dass Familien zunehmend auf die klassischen eigenen vier Wände verzichten und stattdessen in großzügige Wohnungen ziehen. Eine weitere Interessengruppe für 5-Zimmer-Wohnungen sind größere Wohngemeinschaften. Umgerechnet auf den Preis pro Quadratmeter sind große Wohnungen oftmals günstiger als kleinere Einheiten – einfach, weil es tendenziell weniger Nachfrager in diesem Segment gibt. In solchen Wohnungen können auch größere Wohngemeinschaften zusammenleben, so dass jeder sein eigenes Zimmer als Rückzugsort hat. Natürlich ist der Grundriss bei solchen Regelungen ein wichtiger Faktor. Ferner muss bedacht werden, dass der Vermieter dem Einzug einer WG zustimmen muss.
Wie stehen die Chancen, eine geeignete Wohnungsgröße zu finden?
Anhand der nachstehenden Grafik können Sie sich einen deutschlandweiten Überblick darüber verschaffen, wie es um die Verfügbarkeit, bzw. den Bedarf an den verschiedenen Wohnungsgrößen steht. Allgemein lässt sich, wie erwartet, feststellen, dass es besonders in und um größere Städte herum zu einem erhöhten Wohnungsmangel kommt, wohingegen in anderen Teilen des Landes besonders an größeren Wohnungen ein Überangebot besteht.
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